Korteriühistu · Tallinn
Virmalise tn 5a korteriühistu
Tallinn, Virmalise tn 5a korteriühistu (registrikood 80191907) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 99 893 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 57 160 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 35%.
Juhatus
- KSKristi Sauljuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 893 € | 68 610 € | 57 160 € | 61 137 € | — |
| 2024 | 109 723 € | 63 341 € | 56 382 € | 44 662 € | — |
| 2023 | 118 191 € | 53 342 € | 46 778 € | 44 704 € | — |
| 2022 | 124 611 € | 52 426 € | 40 832 € | 42 654 € | — |
| 2021 | 132 772 € | 25 065 € | 31 629 € | 41 019 € | — |
| 2020 | 141 583 € | 23 407 € | 28 613 € | 41 967 € | 0 € |
| 2019 | 154 110 € | 24 535 € | 23 982 € | 44 533 € | 1774 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 620 €–780 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laime RiisimäeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Virmalise tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Uue Maailma tn 41961 · 32 korterit | 33 442 € | 30 607 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 71970 · 39 korterit | 0 € | 26 637 € | 2025 |
| A | Uue Maailma tn 26Uue Maailma tn 242006 · 34 korterit | 0 € | 61 435 € | 2025 |
| C | Uue Maailma tn 23Uue Maailma tn 212006 · 36 korterit | 0 € | 23 621 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 91994 · 38 korterit | 0 € | 85 891 € | 2025 |
| D | Pärnu mnt 68 // Uue Maailma tn 191986 · 41 korterit | 313 055 € | 21 371 € | 2024 |
| A | Luha tn 35a1940 · 11 korterit | 17 164 € | 1852 € | 2025 |
| – | Luha tn 351940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 99 893 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 57 160 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristi Saul (juhatus alates 13.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.