Korteriühistu · Tamsalu linn, Tapa vald
Ääsi tn 3 korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 3 korteriühistu (registrikood 80506372) haldab 1971. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 516 € (73 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 774 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 516 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAlo Leekjuhatuse liige1 aasta 5 kuudka: Koidu tn 15, Kooli tn 1, Paide mnt 4, Paide mnt 7 + veel 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1966–1976 (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 516 € | 14 615 € | 11 774 € | 48 772 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 25 997 € | 25 918 € | 1236 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 19 455 € | 19 386 € | 1231 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 866 € | 13 931 € | 1262 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9245 € | 9303 € | 1764 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5070 € | 5174 € | 2353 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1748 € | 1839 € | 448 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1966–1976; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 111 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ääsi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vasara tn 4Tamsalu linn1961 · 4 korterit | 0 € | 6933 € | 2025 |
| C | Alasi tn 6Tamsalu linn1977 · 12 korterit | 0 € | 41 063 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 7Tamsalu linn1974 · 18 korterit | 0 € | 75 972 € | 2025 |
| B | Vasara tn 1aTamsalu linn1985 · 12 korterit | 35 734 € | 5051 € | 2025 |
| C | Ääsi tn 5Tamsalu linn1975 · 12 korterit | 0 € | 23 286 € | 2025 |
| D | Ääsi tn 2Tamsalu linn1969 · 8 korterit | 0 € | 29 650 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 5Tamsalu linn1976 · 12 korterit | 0 € | 18 108 € | 2025 |
| D | Koidu tn 13Tamsalu linn1973 · 9 korterit | 0 € | 4620 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 516 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 774 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Leek (juhatus alates 07.05.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.