Korteriühistu · Tamsalu linn, Tapa vald
Vasara tn 1a korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, Vasara tn 1a korteriühistu (registrikood 80531906) haldab 1985. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 734 € (80 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5051 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 42 273 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAlo Leekjuhatuse liige5 aastat 7 kuudka: Koidu tn 15, Kooli tn 1, Paide mnt 4, Paide mnt 7 + veel 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1980–1990, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 734 € | 10 240 € | 5051 € | 5789 € | 1228 € |
| 2024 | 38 232 € | 7369 € | 2873 € | 11 621 € | 1199 € |
| 2023 | 40 452 € | 9422 € | 5893 € | 6047 € | 1197 € |
| 2022 | 42 273 € | 8149 € | 5303 € | 53 782 € | 1197 € |
| 2021 | 0 € | 6377 € | 5914 € | 3053 € | 1008 € |
| 2020 | 0 € | 3512 € | 2569 € | 2159 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1774 € | 974 € | 1978 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1980–1990, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 101 €–322 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Siiri VeeNord Property OÜ1 korter
- Urmas SaarmetsNord Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vasara tn 1a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vasara tn 4Tamsalu linn1961 · 4 korterit | 0 € | 6933 € | 2025 |
| D | Ääsi tn 2Tamsalu linn1969 · 8 korterit | 0 € | 29 650 € | 2025 |
| A | Ääsi tn 3Tamsalu linn1971 · 8 korterit | 23 516 € | 11 774 € | 2025 |
| B | Vasara tn 5Tamsalu linn1987 · 8 korterit | 0 € | 23 943 € | 2025 |
| C | Alasi tn 6Tamsalu linn1977 · 12 korterit | 0 € | 41 063 € | 2025 |
| C | Vasara tn 7Tamsalu linn1984 · 8 korterit | 0 € | 13 144 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 7Tamsalu linn1974 · 18 korterit | 0 € | 75 972 € | 2025 |
| C | Ääsi tn 5Tamsalu linn1975 · 12 korterit | 0 € | 23 286 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 734 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5051 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Leek (juhatus alates 15.03.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.