Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Kiige tn 3 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 3 korteriühistu (registrikood 80069170) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 422 754 € (124 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 113 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- ATAivar Tonkajuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- MBMart Bornjuhatuse liige1 kuu
- MKMirget Karlsonjuhatuse liige1 kuu
- OKOlivar Kitsjuhatuse liige5 aastat 8 kuudka: Alasi tn 6, Eha tn 15, Hommiku pst 2, Jaama pst 20 + veel 25
- VTVaike Tatrikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 12.09.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1972–1982, paneel (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 422 754 € | 49 349 € | 16 113 € | 18 482 € | 2059 € |
| 2024 | 450 820 € | 43 288 € | 14 476 € | 16 443 € | 2007 € |
| 2023 | 476 330 € | 39 540 € | 10 740 € | 18 560 € | 1538 € |
| 2022 | 496 112 € | 36 951 € | 18 193 € | 14 327 € | 1204 € |
| 2021 | 518 678 € | 35 772 € | 14 687 € | 14 907 € | 3050 € |
| 2020 | 545 841 € | 32 242 € | 10 252 € | 17 689 € | 3029 € |
| 2019 | 590 175 € | 39 832 € | 19 474 € | 447 531 € | 2684 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1972–1982, paneel; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 30 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1009 €–1009 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 160 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Igor ArefjevS.A.Cito OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kiige tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kiige tn 5Vinni alevik1984 · 59 korterit | 620 521 € | 60 604 € | 2025 |
| C | Kiige tn 2Vinni alevik1969 · 60 korterit | 261 592 € | 13 682 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 · 24 korterit | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 3Vinni alevik1968 · 12 korterit | 187 018 € | 4625 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| B | Põllu tn 2Vinni alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 40 137 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 422 754 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 113 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Tonka, Mart Born, Mirget Karlson, Olivar Kits, Vaike Tatrik (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.