Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Kiige tn 5 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Kiige tn 5 korteriühistu (registrikood 80076253) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 620 521 € (202 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 60 604 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 691 160 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKersti Kadakasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMarge Seppingjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RŠRoman Šimukjuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 01.06.2027
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1979–1989 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 620 521 € | 116 879 € | 60 604 € | 45 470 € | 4560 € |
| 2024 | 648 846 € | 98 896 € | 40 373 € | 54 808 € | 4492 € |
| 2023 | 675 039 € | 99 424 € | 53 362 € | 69 782 € | 6925 € |
| 2022 | 691 160 € | 259 991 € | 83 663 € | 1 520 599 € | 4578 € |
| 2021 | 0 € | 81 791 € | 89 503 € | 4982 € | 3099 € |
| 2020 | 0 € | 57 757 € | 67 914 € | 3847 € | 3002 € |
| 2019 | 0 € | 33 207 € | 49 503 € | 8382 € | 3085 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1979–1989; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 160 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 825 €–1478 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus PeielArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kiige tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kiige tn 3Vinni alevik1977 · 60 korterit | 422 754 € | 16 113 € | 2025 |
| C | Kiige tn 2Vinni alevik1969 · 60 korterit | 261 592 € | 13 682 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 · 24 korterit | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 3Vinni alevik1968 · 12 korterit | 187 018 € | 4625 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| C | Ülase tn 1Vinni alevik1992 · 12 korterit | 0 € | 27 882 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 620 521 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 60 604 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kersti Kadakas, Marge Sepping, Roman Šimuk (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.