Korteriühistu · Tartu linn
Ropka tn 2 korteriühistu
Tartu linn, Ropka tn 2 korteriühistu (registrikood 80606840) haldab 2022. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 8617 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- GKGert Klaasenjuhatuse liige4 aastat 8 kuudka: Aeru tn 11, Aeru tn 9, Haki tn 4, Jaama tn 169 + veel 8
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2022
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2017–2027, paneel (83 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 9584 € | 8617 € | 22 718 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 8887 € | 7447 € | 21 473 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 8374 € | 5637 € | 26 329 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 6440 € | 3547 € | 9310 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2017–2027, paneel; 83 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 12%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2987 €–4248 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 600 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ropka · Korterite hinnad: Ropka
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ropka tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Võru tn 1561977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Ropka tn 1 // Võru tn 156a1953 · 2 korterit | 0 € | 7669 € | 2025 |
| B | Ropka tn 61978 · 45 korterit | 231 012 € | 47 016 € | 2025 |
| D | Ropka tn 81977 · 36 korterit | 0 € | 13 064 € | 2025 |
| B | Ropka tn 101977 · 30 korterit | 44 272 € | 52 818 € | 2025 |
| A | Rahu tn 151978 · 193 korterit | 95 394 € | 67 914 € | 2025 |
| C | Ropka tn 12a1979 · 60 korterit | 0 € | 69 767 € | 2025 |
| B | Rahu tn 9a1976 · 40 korterit | 292 558 € | 5657 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8617 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2022. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gert Klaasen (juhatus alates 01.02.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.