Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Sõpruse tn 13 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 13 korteriühistu (registrikood 80003834) haldab 1958. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 339 € ja raha arvel 556 €.
Juhatus
- VIValentina Ivanovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VLVeera Leonovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Jaaniku tn 12, Lehola tn 7
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1953–1963 (171 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 339 € | 2995 € | 556 € | 23 115 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 2660 € | 1096 € | 19 034 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1677 € | 461 € | 22 251 € | 0 € |
| 2022 | 416 € | 3019 € | 0 € | 16 050 € | 0 € |
| 2021 | 694 € | 2951 € | 0 € | 17 761 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2005 € | 0 € | 16 461 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2587 € | 0 € | 15 762 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1953–1963; 171 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 547 €–547 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sõpruse tn 151958 · 27 korterit | 19 989 € | 7003 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 141960 · 18 korterit | 447 € | 0 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 51961 · 18 korterit | 0 € | 3054 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 161960 · 27 korterit | 0 € | 6025 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 121961 · 44 korterit | 0 € | 5245 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 181960 · 17 korterit | 1409 € | 840 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 71959 · 27 korterit | 0 € | 32 757 € | 2025 |
| D | Lehola tn 181964 · 24 korterit | 16 798 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 339 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 556 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Valentina Ivanova, Veera Leonova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.