Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Estonia pst 46 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Estonia pst 46 korteriühistu (registrikood 80025557) haldab 1989. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 20 492 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- GUGalina Urlihjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- OLOlga Lukiyanovichjuhatuse liige7 aastat 8 kuudka: Ahtme mnt 69, Aru tn 9, Estonia pst 28, Estonia pst 4a + veel 14
- SPSvetlana Preimanjuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korrus 3/5, Korteriomand, paneelmaja, ehitusaasta 1989, renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud kanalisatsioonipüstik ja veetorud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 03.03.2024
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1984–1994 (80 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4856 € | 20 492 € | 61 929 € | −6791 € |
| 2024 | 0 € | 6025 € | 12 066 € | 60 427 € | −6620 € |
| 2023 | 0 € | 5265 € | 5153 € | 54 964 € | −6828 € |
| 2022 | 0 € | 13 179 € | 9801 € | 48 873 € | −5821 € |
| 2021 | 0 € | 13 430 € | 9299 € | 48 393 € | 4899 € |
| 2020 | 0 € | 3910 € | 5477 € | 42 121 € | 3960 € |
| 2019 | 0 € | 3378 € | 8739 € | 42 912 € | 3848 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1984–1994; 80 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 13%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 223 €–727 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 165 €–200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Galina KappAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
- Svetlana PaškovskajaJõhvi Home OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Estonia pst 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Altserva tn 21964 · 32 korterit | 113 076 € | 6768 € | 2025 |
| B | Estonia pst 441986 · 60 korterit | 0 € | 8458 € | 2025 |
| D | Estonia pst 421987 · 60 korterit | 0 € | 16 165 € | 2025 |
| D | Õpetajate tn 61965 · 12 korterit | 0 € | 763 € | 2025 |
| C | Estonia pst 401990 · 45 korterit | 0 € | 7133 € | 2025 |
| – | Estonia pst 411999 | 0 € | 1838 € | 2025 |
| D | Õpetajate tn 41965 · 11 korterit | 0 € | 4617 € | 2025 |
| – | Pihla tn 12005 | 0 € | 7 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 492 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Urlih, Olga Lukiyanovich, Svetlana Preiman (juhatus alates 05.02.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.