Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Põhja allee 13 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Põhja allee 13 korteriühistu (registrikood 80493985) haldab 1978. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 875 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4798 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 066 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IVIrina Volkovajuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- JJJulia Järvisjuhatuse liige5 aastat 11 kuudka: Järveküla tee 60, Kalevi tn 21, Kalevi tn 23, Pärna tn 37
- OPOksana Pampusjuhatuse liige5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1973–1983, tellis (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,11 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 875 € | 6239 € | 4798 € | 30 403 € | 7351 € |
| 2024 | 23 066 € | 6060 € | 5001 € | 18 726 € | 7303 € |
| 2023 | 0 € | 4289 € | 6399 € | 18 823 € | 6782 € |
| 2022 | 0 € | 3589 € | 6929 € | 18 033 € | 5756 € |
| 2021 | 0 € | 4036 € | 5441 € | 16 186 € | 5587 € |
| 2020 | 0 € | 3987 € | 10 482 € | 12 084 € | 1746 € |
| 2019 | 0 € | 2876 € | 8068 € | 11 986 € | 1955 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1973–1983, tellis; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 1 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 249 €–249 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põhja allee 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Põhja allee 151980 · 72 korterit | 0 € | 5851 € | 2025 |
| D | Põhja allee 111978 · 60 korterit | 0 € | 7058 € | 2025 |
| D | Põhja allee 71977 · 60 korterit | 0 € | 16 445 € | 2025 |
| D | Metsapargi tn 121978 · 30 korterit | 0 € | 9673 € | 2025 |
| D | Põhja allee 101979 · 30 korterit | 0 € | 9760 € | 2025 |
| B | Põhja allee 171981 · 72 korterit | 4809 € | 4424 € | 2025 |
| D | Põhja allee 81978 · 30 korterit | 0 € | 49 202 € | 2025 |
| C | Põhja allee 121980 · 72 korterit | 0 € | 63 064 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 875 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4798 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Volkova, Julia Järvis, Oksana Pampus (juhatus alates 06.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.