Korteriühistu · Tamsalu linn, Tähise põik 2, Tapa vald
Tähise tn 4 korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, Tähise põik 2, Tähise tn 4 korteriühistu (registrikood 80082513) haldab 1966. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6049 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5332 €.
Juhatus
- ALAlo Leekjuhatuse liige6 aastat 1 kuuka: Koidu tn 15, Kooli tn 1, Paide mnt 4, Paide mnt 7 + veel 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 13.04.2027
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Tähise põik 28 korterit, Tähise tn 48 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1961–1971 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6049 € | 2927 € | 5332 € | 4805 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 8120 € | 10 631 € | 4058 € | 499 € |
| 2023 | 0 € | 5648 € | 8422 € | 3677 € | 998 € |
| 2022 | 0 € | 7391 € | 10 428 € | 3621 € | 998 € |
| 2021 | 0 € | 5315 € | 7525 € | 3632 € | 1009 € |
| 2020 | 0 € | 3150 € | 4315 € | 1489 € | 339 € |
| 2019 | 0 € | 2883 € | 5188 € | 1552 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1961–1971; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 159 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tähise tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Paide mnt 4Tamsalu linn1953 · 8 korterit | 0 € | 13 061 € | 2025 |
| C | Paide mnt 6Tamsalu linn1953 · 8 korterit | 0 € | 11 287 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 15Tamsalu linn1956 · 9 korterit | 0 € | 5634 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 28Tamsalu linn1958 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Koidu tn 12Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 26 042 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 32Tamsalu linn1959 · 8 korterit | 0 € | 26 290 € | 2025 |
| – | Paide mnt 14Tamsalu linn1948 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Koidu tn 14Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 17 023 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6049 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5332 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Leek (juhatus alates 22.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.